تنفيذ أعمال الـLand Surveying في مشروع NEOM Oxagon Port

تنفيذ أعمال الـLand Surveying في مشروع NEOM Oxagon Port

مقدمة

تُعد أعمال Land Surveying من أهم العناصر الأساسية في تنفيذ الـMega Projects، حيث يعتمد نجاح الأعمال الإنشائية على دقة تحديد Coordinates, Elevations, Alignment and Levels وربط التصميم بالموقع الفعلي.

ويُعتبر NEOM Oxagon Port في شمال غرب المملكة العربية السعودية مثالاً مناسباً على تعقيد أعمال المساحة في المشاريع العملاقة، نظراً لطبيعة الموقع الساحلية والصحراوية ووجود أعمال Marine Infrastructure وEarthworks وFoundations وUtilities وStructural Works. وقد تناولت دراسة منشورة في Journal of Surveying Engineering تطبيق تقنيات مساحية متكاملة في المشروع خلال مراحل Preconstruction, Construction وPostconstruction.

A

ASCE Library

1. Establishment of Survey Control Network

تبدأ أعمال المساحة في المشروع بإنشاء ومراجعة Survey Control Network، والتي تعتبر المرجع الأساسي لجميع أعمال الـSurveying داخل الموقع.

يتم استخدام أجهزة GNSS Receivers لإنشاء وتثبيت نقاط التحكم، ثم يتم توزيع Control Points / Benchmarks في مناطق مختلفة من المشروع بحيث تكون متاحة لفرق المساحة المختلفة.

بعد ذلك يتم إجراء Quality Control وعمليات Adjustment للتأكد من دقة الشبكة وعدم وجود أخطاء تؤثر على أعمال الـSetting Out.

وجود شبكة Control دقيقة أمر ضروري، لأن أي خطأ في الـControl Point يمكن أن ينتقل إلى جميع الأعمال التي يتم تنفيذها باستخدام هذه النقطة.

2. Topographic Survey

بعد اعتماد الـControl Network يتم تنفيذ Topographic Survey للموقع.

يقوم فريق المساحة بجمع النقاط التي تمثل طبيعة الأرض والمنشآت والعناصر الموجودة بالموقع، مثل:

Existing Ground Levels

Roads

Utilities

Structures

Drainage

Existing Features

Break Lines

ويتم استخدام Total Station وGNSS حسب طبيعة المنطقة والدقة المطلوبة.

بعد جمع البيانات يتم نقلها إلى الـSurvey Office لمعالجتها وإنتاج Topographic Surface / Digital Terrain Model (DTM)، والتي يمكن استخدامها لاحقاً في أعمال التصميم وحساب الكميات.

3. Setting Out Works

من أهم مسؤوليات الـSurvey Team أثناء مرحلة التنفيذ هي عملية Setting Out.

في هذه المرحلة يتم تحويل الإحداثيات الموجودة في الـIFC Drawings / Design Model إلى نقاط فعلية على الأرض.

ويتم توقيع:

Building Grid Lines

Foundations

Columns

Walls

Roads

Utilities

Manholes

Pipelines

Structural Elements

ويتم استخدام Total Station بشكل أساسي في الأعمال التي تحتاج إلى دقة عالية، بينما يمكن استخدام GNSS Rover في الأعمال ذات المساحات الكبيرة مثل الـEarthworks والـRoads.

بعد توقيع النقاط يجب عمل Independent Check للتأكد من أن النقاط الموضوعة على الأرض مطابقة للتصميم.

4. Earthworks & Level Control

في مشاريع الـMega Projects تمثل أعمال الـEarthworks جزءاً كبيراً من أعمال المساحة.

يقوم الـSurveyor بتحديد:

Existing Ground Level → Design Level → Required Cut/Fill

ويتم استخدام الـTopographic Survey لحساب كميات Cut and Fill ومقارنتها مع التصميم.

أثناء التنفيذ تتم مراقبة المناسيب بشكل مستمر باستخدام GNSS أو Total Station، ويتم التأكد من وصول الأرض إلى الـRequired Formation Level.

وهنا تظهر أهمية الـSurveyor في منع زيادة الحفر أو الردم غير المطلوب، مما يساعد على تقليل Material Waste, Rework and Cost.

5. Construction Verification

بعد تنفيذ العنصر الإنشائي لا تنتهي مهمة المساح.

يتم تنفيذ As-Built Survey لمقارنة الوضع المنفذ مع التصميم.

على سبيل المثال، يتم قياس:

As-Built Coordinates

As-Built Elevations

Alignment

Horizontal Position

Vertical Position

Level Differences

ثم تتم مقارنة النتائج مع الـDesign Coordinates وتحديد مقدار Deviation / Discrepancy.

في أعمال الـUtilities، على سبيل المثال، يمكن مقارنة موقع الـManhole أو الـPipe مع الإحداثيات التصميمية والتأكد من أن الـDeviation داخل الـProject Tolerance.

وتوجد بالفعل تقارير Survey منشورة مرتبطة بـNEOM Oxagon Port تتضمن مقارنة Design Coordinates vs. As-Built Coordinates ومستويات العناصر وتسجيل الـDiscrepancy بالـmm.

S

Scribd

+1

6. استخدام التقنيات الحديثة

لم تعد أعمال الـSurveying في الـMega Projects تعتمد فقط على Total Station.

في Oxagon تم بحث استخدام مجموعة من التقنيات بشكل متكامل، منها:

GNSS + Total Station + UAV + Photogrammetry + LiDAR + GIS + 3D Laser Scanning

ويتيح هذا التكامل اختيار التقنية المناسبة لكل نوع من الأعمال.

فعلى سبيل المثال:

GNSS

مناسب لإنشاء وتكثيف الـControl Network وأعمال الـEarthworks.

Total Station

مناسب لأعمال الـSetting Out والـStructural Works التي تحتاج إلى دقة عالية.

UAV / Photogrammetry

مفيد لتغطية مساحات كبيرة وإنتاج بيانات Terrain و3D Models.

LiDAR / 3D Laser Scanning

مفيد في أعمال الـMonitoring وAs-Built Verification والنمذجة ثلاثية الأبعاد.

الدراسة الخاصة بـOxagon تشير إلى أن دمج هذه التقنيات ساعد في تقليل زمن المسح مقارنة بالاعتماد على الطرق التقليدية وحدها، مع تحسين عمليات الـMonitoring والـVerification.

A

ASCE Library

7. Survey Data Processing

بعد الانتهاء من الـField Work يتم نقل البيانات إلى الـSurvey Office.

يتم التعامل مع ملفات مثل:

CSV / TXT / DWG / LandXML / Point Cloud

ثم تتم معالجة البيانات باستخدام برامج مثل:

AutoCAD

Civil 3D

Leica Infinity

Trimble Business Center

Excel

GIS Software

ويتم عمل QA/QC للبيانات قبل إرسالها إلى الـEngineering أو الـConstruction Team.

8. Coordination with Contractor & Consultant

في الـMega Projects لا يعمل الـSurveyor بشكل منفصل.

هناك تنسيق مستمر بين:

Survey Team → Contractor → Consultant / PMC → Engineering Team → QA/QC → Construction Team

فعلى سبيل المثال، قبل تنفيذ Foundation يجب التأكد من أن الـDrawing المستخدمة هي آخر Approved Revision، وأن الـCoordinates والـLevels صحيحة، وأن الـControl Points المستخدمة تم فحصها.

وفي حالة وجود اختلاف بين الـDesign وSite Conditions، يجب إيقاف التنفيذ في المنطقة المتأثرة ورفع Survey Report / WIR حسب نظام المشروع، إلى أن يتم توضيح واعتماد الحل.

9. أهم التحديات المساحية في الـMega Projects

من أكبر التحديات التي تواجه الـSurvey Team:

المساحات الضخمة للمشروع.

تعدد فرق المساحة والمقاولين.

العمل في مناطق صحراوية وساحلية.

Sandstorms وتأثيرها على الأعمال الميدانية.

كثرة الـDesign Revisions.

الحاجة إلى دقة عالية جداً.

التنسيق بين أكثر من Coordinate System أو Datum.

التعامل مع كميات ضخمة من Survey Data.

ضرورة المحافظة على نفس الـControl Network لجميع المقاولين.

وقد أشارت دراسة Oxagon تحديداً إلى تحديات مثل البيئة الصحراوية، العواصف الرملية، البيئة الساحلية، وتعقيد المنشآت، ولذلك كان الاعتماد على أكثر من تقنية Surveying مهماً لإدارة المخاطر.

A

ASCE

+1

Photos

صورة جوية لموقع Port of NEOM في Oxagon:

الصور توضح طبيعة الموقع وحجم أعمال الـMarine Infrastructure والـEarthworks في Oxagon.

صور توضيحية لأعمال الـTotal Station وGNSS في مواقع الإنشاء:

هذه الصور مناسبة داخل التقرير لتوضيح شكل Construction Surveying, Setting Out, Total Station وGNSS Survey في الموقع.

Conclusion

يمكن القول إن دور الـLand Surveyor في الـMega Project لا يقتصر على تشغيل Total Station أو أخذ النقاط، بل يمتد من إنشاء Survey Control Network ورفع الـExisting Ground، مروراً بأعمال Setting Out وLevel Control وEarthworks، وصولاً إلى As-Built Survey وQA/QC وData Processing.

وفي مشاريع بحجم NEOM Oxagon يصبح دمج تقنيات GNSS, Total Station, UAV, LiDAR, Photogrammetry و3D Laser Scanning عاملاً مهماً لتحقيق الدقة المطلوبة وتقليل الأخطاء والـRework.

A

ASCE Library

المصدر العلمي الأساسي

الدراسة الأصلية: “Application of Integrated Surveying Technologies for Risk Management in Megaprojects: Case Study of NEOM’s Oxagon Port, Saudi Arabia”، منشورة في Journal of Surveying Engineering عام 2025.

A

ASCE Library

قراءة الدراسة على ASCE Library

لو هدفك تسليمها كـArticle/Report للجامعة أو للشغل، أقدر كمان أرتبها لك في شكل Professional Survey Report من 4–6 صفحات: Cover → Introduction → Project Overview → Survey Methodology → Equipment → Setting Out → QA/QC → Problems & Solutions → Photos → Conclusion → References.